コメント: 賃貸人にはエアコンが必要です

カルロス・チャイルズ

著者はチャールズ郡の居住者であり、進歩的な活動家です。

先週、メリーランド州を含む北東部地域に過度の暑さ警報と暑さ注意報が発令された。 気象学者らは気温が90度後半に達し、体感温度は100度前半になると予想していた。 メリーランド州準備対応局は、「極度の暑さは深刻な健康問題を引き起こす可能性があります。 熱にさらされると、熱けいれん、熱疲労、熱中症、さらには死に至る可能性があります。」これは、気温上昇を環境問題としてだけでなく、公衆衛生に対する脅威としても扱う必要があることを意味します。

住民が適切な空調設備を利用できないことで健康上の問題が生じる可能性があることを考慮し、チャールズ郡政府は郡全域に冷却センターを開設し、その利用を促進した。 適切な空調設備の欠如は、低所得の賃貸人に過度の影響を与えることが知られています。 パーソナルファイナンス担当記者のエマ・オッカーマン氏は、賃貸住宅にエアコンが設置されていない可能性がどのように高いのかについてマーケットウォッチで次のように述べた。エアコンの利用を公衆衛生と人種的平等の問題の両方として捉えてください。」

2022年6月、ABCチャンネル7は、セントチャールズのヘッデンハウスとハンティントンアパートの住民が、エアコンが効かず夏の暑さでうだるような暑さを感じていると報じた。 チャールズ郡は黒人が多数を占め、低所得賃貸者も多くいること、そして過去に不動産管理会社がエアコンの適時修理を無視しているのを見てきたことを考慮すると、郡委員はこの種の不平等に対し、次のような手段で立ち向かう必要がある。すべての賃貸ユニットにエアコンを適切かつ正常に作動させることを義務付けています。

賃貸人と不動産所有者にとって公平な法律を施行するには、次のような戦略的な方法があります。

現在、不動産所有者がエアコンを提供および維持することに関する唯一のルールは、エアコンがリース契約にある場合は正常に動作していなければならないということです。 残念ながら、作動状態を意味するものについては規制がないため、賃貸人は部屋を 80 度までしか冷やさないエアコンを設置することができ、不動産所有者はそれが適切に作動していると言えるでしょう。郡内の集合住宅賃貸住宅の大多数や、労働者階級の賃貸人に寄り添わずにタウンホームを賃貸物件に変えている住宅会社は、これは私有地への行き過ぎであると述べている。

これは、特にメリーランド州人民法図書館によると、「メリーランド州は家主に対し、熱、光、電気、温水/冷水の利用、および適切な下水処理を提供することを義務付けている」という点において、これは真実から程遠いものではありません。 悪意のある者たちから出たもう一つの論点は、ウォルドルフを代表するある郡委員がこれらの立法提案の公聴会で述べたことと同様、自分たちはエアコンなしで育ったので、生き残ったのだから、他の人もエアコンを使うだろうというものだ。

これは社会に対する偏狭な見方であり、これまでの郡政府の行動とは真逆である。 変化の可能性：歴史のある時点では、チャールズ郡の住民は公共交通機関をまったく利用できませんでしたが、2021年12月に郡政府はバンゴの運賃を無料にする試験的プログラムを実施し、それは今日まで続いています。

あなたが選挙で選ばれた役人であろうと住民であろうと、年齢に関係なく、私たちは現在および将来の世代がより高い生活水準を確保できるように努めるべきであり、その中にはエアコンは人権であると認める法案を組織し可決することが含まれます。

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